Holding usada para planejamento sucessório.
Detém patrimônio da família (imóveis, participações). Permite doação de quotas com usufruto, redução de ITCMD e tributação menor sobre aluguéis.
Família com 5 imóveis alugados no valor total de R$ 5 mi cria holding familiar (LTDA): aluguéis são tributados como renda de PJ (~11,33% no Presumido) em vez de PF (~27,5% de IR na tabela progressiva). Economia anual com aluguel total de R$ 300k: ~R$ 48.000/ano.
A holding familiar tem três benefícios principais: proteção patrimonial (imóveis na empresa são protegidos de credores pessoais), eficiência tributária (aluguel PJ vs. PF) e planejamento sucessório (doação de quotas com usufruto é mais barata e rápida que inventário).
Criar holding familiar sem verificar se o ITBI da integralização de imóveis é realmente imune. Prefeituras frequentemente questionam a imunidade quando a holding tem atividade imobiliária — consulte advogado antes de estruturar.