Empréstimo com garantia de imóvel.
Taxas a partir de 1,2% a.m., prazo até 240 meses, limite até 60% do imóvel. Risco de execução em caso de inadimplência.
Empresário com imóvel residencial avaliado em R$ 1.000.000 toma Home Equity de R$ 400.000 (40% do valor) a 1,5% ao mês para capital de giro: parcela de R$ 4.200/mês por 120 meses. É mais barato que conta garantida (4–8% a.m.), mas coloca o imóvel em risco.
Home Equity é uma das linhas de crédito mais baratas disponíveis para PF e PJ porque a garantia (imóvel) é de fácil execução. É uma alternativa real para empresários que precisam de capital de longo prazo a custo baixo — mas o risco de perder o imóvel exige análise cuidadosa do fluxo de caixa.
Usar Home Equity para cobrir déficits operacionais recorrentes sem resolver o problema estrutural da empresa. Colocar o imóvel como garantia de um negócio deficitário é o caminho mais rápido para perder o patrimônio pessoal.